Monterrey, México | Tipología: Masterplans | Año: 2020 | Superficie: 600,000 m2
¿Cómo preparar para el futuro el corazón del municipio con el poder adquisitivo más alto de Latinoamérica? Esta es la pregunta que debimos resolver cuando trabajamos en este proyecto en el Tecnológico de Monterrey, el cual fue presentado al director de Desarrollo Urbano del municipio de San Pedro Garza García. Se trata de un imponente proyecto que abarca más de 600,000 metros cuadrados de terreno, en la Colonia del Valle. El proyecto incluye edificios de usos mixtos, andadores verdes, huertos urbanos, una escuela, un distrito de diseño, 2 museos, un acuario robótico, 3 rascacielos de entre 150 y 200 metros de altura, una estación de metro subterráneo, un centro comercial, un complejo de investigación y desarrollo y un nuevo ícono para la ciudad, un observatorio que se levanta como una obra de arte en la cabecera del distrito.
"El mayor reto de la Colonia del Valle es que estamos viviendo un proceso de densificación demasiado acelerado, el cual se une a un cambio generacional en los dueños de las propiedades de la zona debido a que las propiedades son muy antiguas y los jóvenes que heredan esos terrenos están apostando por los desarrollos de usos mixtos. Esto está incentivando que la zona del distrito esté desarrollándose verticalmente, sin control ni planeación, lo cual puede llegar a generar grandes problemas en el futuro cercano. Es por esto que se nos encargó diseñar un masterplan para preparar al distrito para sus próximos 10 a 50 años de vida y para los nuevos cambios en límites de altura y densidad que acaba de autorizar el gobierno del estado de Nuevo León."
Agustín González explica la importancia de generar un plan de desarrollo urbano para la zona de la Colonia del Valle, en San Pedro Garza García.
El nuevo Distrito del Valle, un complejo que funciona como un organismo integral que genera refugio, recursos y derrama económica para los habitantes del municipio más desarrollado de Latinoamérica
Galería de imágenes
El proceso de diseño
1. Estudio del distrito e identificación de flujos urbanos, conexiones con el resto del municipio y factores naturales.
El primer paso fue analizar la ubicación del distrito, con el objetivo de comprender profundamente el funcionamiento del mismo y la manera en la que se conecta con el resto de la ciudad. Al tratarse del corazón del municipio, este espacio se vuelve un punto de interconexión para los usuarios del transporte público. Asimismo, se identificaron los flujos naturales del viento y del sol, para identificar las bases de diseño que regularán a los nuevos edificios de la zona. Finalmente, se genera un plan de acción para convertir el distrito en un organismo vivo y autosostenible.
2. Regeneración de calles para crear calles completas y recuperación de terrenos en abandono para la generación de parques urbanos
El segundo paso fue el profundo análisis de las calles dentro y fuera del distrito, para así proponer un plan de regeneración urbana. Este plan contempla la conversión de las calles actuales a calles completas, la creación de andadores verdes y la preparación de los servicios de la ciudad para los nuevos complejos de usos mixtos que se construirán en la zona.
En la siguiente galería de imágenes puedes observar cómo se va presentando la evolución de las calles, donde la primera imagen muestra el estado actual y la última el estado final una vez que el proyecto haya sido terminado.
En resumen, el proceso a seguir es el siguiente:
Estado actual, con terrenos en abandono y alta contaminación visual de cables.
Recuperación de terrenos y generación de parques. Mejoramiento del estado de las banquetas.
Transformación a servicios subterráneos, eliminación de los cables, recarpeteo y arborización de la zona.
Creación de andadores verdes, huertos urbanos, ciclovías y calles integrales.
Sustitución natural de las viviendas unifamiliares por los desarrollos de usos mixtos. Extensión del espacio público por medio de espacios dinámicos en las aceras que se extienden y ganan terreno a las calles. Proyecto terminado y con un estilo de vida totalmente nuevo.
ESTADO INICIAL
ESTADO FINAL
3. Distrito de diseño, una experiencia comercial única en Monterrey
En el centro del distrito, junto a los corredores verdes, hemos decidido incluir un nuevo Distrito de diseño. Basándonos e inspirándonos en los exitosos proyectos comerciales a nivel de calle como el distrito de diseño de Miami o la calle Masaryk en Ciudad de México, el Distrito del Valle ofrecerá todo lo necesario para que vivas una experiencia inigualable de compras en uno de los distritos más lujosos de Latinoamérica. De igual manera, el distrito ofrecerá una oportunidad para que artistas locales y extranjeros generen exposiciones artísticas y demuestren que somos una sociedad altamente desarrollada culturalmente.
4. Calles completas, la nueva cara de Monterrey
Actualmente los municipios que conforman la Zona Metropolitana de Monterrey están realizando una gran inversión en la regeneración de calles y en el mejoramiento del entorno urbano en general. Es por esto que, en AGUSTIN AND ARCHITECTS decidimos diseñar un conjunto de calles verdes con todo lo que un distrito de primer mundo se merece.
5. Renovación total del Mol del Valle, el núcleo central del proyecto
El Mol del Valle es uno de los centros comerciales más antiguos del país. Ubicado justo en el inicio de la Calzada del Valle, el espacio que ocupa el Mol del Valle es una de las ubicaciones más privilegiadas del país. Tristemente, el mol ha sido poco a poco olvidado por la población de la ciudad y, mientras cuenta con una renovada torre de oficinas, el centro comercial es demasiado viejo.
Como dice el dicho, lo que para algunos es algo sin importancia, para otros significa oro. Para nosotros, la herencia histórica y la ubicación privilegiada del Mol del Valle son recursos invaluables para nuestra ciudad. Es por esto que decidimos plantear un proyecto de regeneración total para el predio que este complejo ocupa. El complejo contaría con 3 rascacielos, un centro comercial subterráneo, una estación de metro subterráneo, el primer acuario robótico del continente, un museo de arte contemporáneo y un observatorio de primer nivel que busca convertirse en un ícono de Monterrey para el mundo.
El complejo representa la entrada al distrito y le brinda una cara completamente renovada al municipio de San Pedro Garza García. Asimismo, el núcleo del distrito se integra a los terrenos aledaños a la intersección vial para generar lo que se conoce como el "nuevo centro de innovación y desarrollo" de Monterrey, Nuevo León. El centro de desarrollo incluye el complejo antes mencionado, con su observatorio y el Museo de Arte Contemporáneo de Monterrey, un nuevo Museo de Historia Natural, el Centro de Investigación y Desarrollo y un nuevo Centro de Aprendizaje Innovador.
Te agradecemos mucho la oportunidad de presentarte este proyecto y esperamos que te haya inspirado tanto como a nosotros. Sin duda alguna, el diseño de un masterplan es una de las tareas más complejas que un arquitecto puede enfrentar. Sin embargo, también es una oportunidad para dejar nuestro legado en nuestras ciudades y marcar la pauta del diseño urbano para las próximas generaciones. Como dijo acertadamente Bjarke Ingels: "Mis hijos crecerán en un mundo en el que no sabrán que no se puede surfear en las azoteas de los edificios industriales". En nuestro caso, nuestros hijos nacerán en una ciudad donde no sabrán lo que es vivir sin edificios altos, sin distritos de arte y sin íconos globales. Es nuestra tarea asegurarnos que esos elementos y ese crecimiento se realicen de la forma correcta, la forma que genere el mayor valor posible para nuestra sociedad.
¡Gracias por acompañarnos en una entrega más de AGUSTIN AND ARCHITECTS! Esperamos que hayas disfrutado de este recorrido. Suscríbete a nuestro Newsletter para enterarte de los próximos proyectos que el estudio de diseño estará presentando.
El futuro del marketing es emocionante y prometedor. Con la incorporación de la Inteligencia Artificial, los límites entre el marketing y el cliente se están desvaneciendo, abriendo un mundo de posibilidades. Algunas de estas posibilidades parecerían ciencia ficción hace apenas una década
Comments